La pregunta del millón para cualquier propietario: ¿cuánto dinero puedo ganar con mi vivienda en Airbnb? La respuesta depende de tres factores: ubicación, tipo de vivienda y temporada. Aquí te damos cifras reales basadas en las propiedades que gestionamos en la comarca.
Puerto de Sagunto: la zona estrella
Un apartamento de 2 habitaciones a menos de 10 minutos andando de la playa genera entre 1.200€ y 1.800€ al mes en julio-agosto, con ocupaciones del 85-95%. En junio y septiembre, los números bajan a 700-1.100€. El resto del año, entre 300€ y 600€ combinando fines de semana y estancias cortas.
Sagunto centro histórico
Aquí el patrón es diferente. La demanda es más estable todo el año gracias al turismo cultural. Un apartamento céntrico genera 800-1.400€ en verano y 400-700€ el resto del año. La ocupación media anual ronda el 55-65%, muy por encima de la media de playa fuera de temporada.
Canet d'en Berenguer
Con piscina comunitaria, un apartamento de 2 habitaciones puede llegar a 1.500-2.200€ en julio-agosto. Sin piscina, 1.000-1.500€. La temporada es más corta que en el Puerto pero los precios son más altos gracias al público familiar.
Ingreso anual estimado
Combinando turístico en verano y temporada en invierno, un apartamento bien gestionado en la comarca puede generar entre 8.000€ y 16.000€ anuales netos (después de comisiones, limpieza y mantenimiento). Eso supera ampliamente al alquiler tradicional de 500-600€/mes.