Si quieres alquilar tu vivienda por días o semanas en Sagunto, necesitas un número de registro turístico (VUT) de la Comunidad Valenciana. Sin él, no puedes publicar legalmente en Airbnb, Booking ni ninguna otra plataforma. Esta guía te explica todo el proceso desde cero.
¿Qué es el registro VUT?
El VUT (Vivienda de Uso Turístico) es el número de registro que la Generalitat Valenciana asigna a las viviendas que cumplen los requisitos para ofrecer alojamiento turístico de corta estancia. Este número debe aparecer visible en el anuncio de cualquier plataforma y en una placa en la entrada de la vivienda.
Requisitos que debe cumplir tu vivienda
Para obtener el VUT, tu vivienda debe cumplir una serie de condiciones técnicas y administrativas. No todas las viviendas son aptas, por eso es importante verificar antes de empezar el proceso.
Necesitas disponer de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en vigor. El certificado de eficiencia energética es obligatorio y debe estar registrado en el IVACE. Un seguro de responsabilidad civil específico para actividad turística con una cobertura mínima de 150.000€. Y la vivienda debe tener el equipamiento mínimo: cocina equipada, ropa de cama, toallas, botiquín, extintor y hojas de reclamaciones.
Documentación necesaria
La solicitud se presenta telemáticamente a través de la sede electrónica de la Generalitat Valenciana. Los documentos que necesitas son: declaración responsable de inicio de actividad, cédula de habitabilidad, certificado energético registrado, póliza de seguro de RC, y justificante de pago de la tasa (actualmente alrededor de 30-40€).
Plazos y costes reales
El proceso completo, desde que empiezas a reunir documentación hasta que recibes el número VUT, suele tardar entre 2 y 6 semanas dependiendo de si ya tienes la cédula de habitabilidad y el certificado energético en vigor. Si necesitas tramitarlos desde cero, puede alargarse 1-2 meses más.
Los costes aproximados son: certificado energético (100-200€), seguro RC anual (80-150€), tasa de registro (30-40€), y placa identificativa (20-30€). En total, entre 230€ y 420€ para arrancar.
¿Te ayudamos con el proceso?
En Viviaro gestionamos todo el proceso de obtención de la licencia turística para nuestros propietarios. Nos encargamos de la documentación, la presentación telemática y el seguimiento hasta que recibes tu número VUT. Sin que tú tengas que pisar ninguna oficina.