El seguro es un requisito legal para obtener la licencia turística y una protección esencial para tu inversión. Pero no todos los seguros son iguales ni cubren lo mismo.
Seguro de responsabilidad civil: obligatorio
La normativa valenciana exige un seguro de RC con cobertura mínima de 150.000€ para obtener el registro VUT. Este seguro cubre daños que tus huéspedes puedan causar a terceros (vecinos, por ejemplo) durante su estancia. No cubre daños a tu propia vivienda.
AirCover de Airbnb: ¿es suficiente?
AirCover ofrece hasta 3 millones de dólares en protección para anfitriones, cubriendo daños a la propiedad, mascotas y limpieza profunda. Suena bien pero tiene limitaciones: no cubre desgaste normal, objetos de valor no declarados, ni daños en zonas comunes. Y el proceso de reclamación puede ser largo.
Seguro del hogar: ojo con la letra pequeña
Muchos seguros de hogar estándar excluyen explícitamente el uso turístico de la vivienda. Si tienes un siniestro y el seguro descubre que estabas alquilando sin haberlo comunicado, puede rechazar la cobertura. Verifica con tu aseguradora o contrata un seguro específico para vivienda turística.
Nuestra recomendación
RC obligatorio (80-150€/año) + seguro del hogar con cobertura turística declarada + AirCover como capa adicional. El coste total ronda los 200-350€/año, una inversión mínima para proteger una propiedad que vale 100.000€ o más.